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Votre notaire vous informe - Hiver 2017
VNVI Hiver 2017
L'édition "Hiver 2017" de "Votre Notaire Vous Informe" des Notaires de Paris-Ile-de-France est parue. Au sommaire de ce numéro : - Immobilier : les tensions sur les prix généralisées dans toute l'Ile de France.- Le locataire est-il prioritaire pour acheter le logement qu'il loue ? 
Immobilier : une activité élevée et des prix toujours en hausse, surtout à Paris
Les Notaires de Paris-Ile-de-France ont diffusé les chiffres de l’immobilier et leurs évolutions pour les 1ers mois de 2017. Le nombre de ventes dans la Région francilienne continue à progresser, alors que la hausse des prix est toujours conséquente...
Les Notaires de Paris-Ile-de-France ont diffusé les chiffres de l’immobilier et leurs évolutions pour les 1ers mois de 2017. Le nombre de ventes dans la Région francilienne continue à progresser, alors que la hausse des prix est toujours conséquente dans la Région, surtout à Paris dont les prix au m² devraient atteindre des records avant l’été 2017. Comment évoluent les prix de l’immobilier francilien dans les 1ers mois de 2017 ? Les prix des logements anciens en Ile-de-France restent en hausse annuelle de 3,2% (+3,8% pour les appartements à 5.460 €/m² et +1,9% pour les maisons, à 293.700 €), à fin février 2017. Sur les 3 derniers mois, ces prix ont assez peu variés (+0,8%). Concernant les appartements anciens, le m² coûtait 4.350 euros en Petite Couronne fin février 2017 et 2.950 euros en Grande Couronne. Une maison en Petite Couronne coûtait 345.100 euros contre 272.100 en Grand Couronne. Les prix à Paris vont-ils dépasser leur niveau record ? Paris continue d’afficher les évolutions de prix les plus rapides, tirant l’ensemble du marché à la hausse. Le prix au m² des appartements anciens s’établit ainsi à 8.430 € en février 2017, en hausse annuelle de 5,2%. Un nouveau renforcement de cette tendance haussière est attendue dans les prochains mois. D’après les indicateurs avancés des notaires franciliens, le prix au m² dans la Capitale pourrait approcher 8.700 € le m² en juin 2017, soit 240 € de plus que le précédent record de 2012. La hausse annuelle atteindrait alors 7%.Quel niveau de prix pour les maisons et les appartements en Banlieue dans les prochains mois ? Toujours d’après les données notariales issues des avant-contrats, les évolutions seraient plus modérées en Banlieue d’ici juin 2017. Pour les appartements, les prix augmenteraient en un an de 2,8% en Petite Couronne et de 2,7% en Grande Couronne. Concernant les maisons, on attend une hausse annuelle des prix de vente de 2,6% en juin 2017.Comment évolue l’activité sur le marché immobilier francilien ? La progression du volume des ventes qui se prolonge. 42.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de décembre 2016 à février 2017 (+19%).  Pendant cette période, la progression atteint 22% par rapport aux 34.400 ventes en moyenne ces 10 dernières années et de 8% par rapport à la période de forte activité de 1999-2007.  Cette hausse a bénéficié aux appartements et aux maisons, et sur l’ensemble des départements franciliens (léger retrait à Paris avec une hausse annuelle des ventes inférieure à la tendance régionale). Les premiers résultats de mars 2017 font état d’une nouvelle progression des ventes. (C) Photo : Fotolia 
Cartes de prix des maisons et appartements dans les Yvelines et le Val d'Oise - 3e trimestre 2016
Cartes de prix des maisons et appartements dans les Yvelines et le Val d'Oise - 3e trimestre 2016
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